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土地財政可能減少 專傢建議減稅穩增長
在房地產投資和銷售雙雙下滑的背景下，土地市場的冷卻速度也在意料之中。
國傢統計局數據顯示，1~4月全國土地購置面積為8130萬平方米，同比下降7.9%，降幅較1~3月的2.3%擴大5.6個百分點。未來土地出讓金或進一步減少，依賴土地財政的地方政府面臨"無米下鍋"的局面，這將直接影響到固定資產投資。
國泰君安首席經濟學傢林采宜在接受《每日經濟新聞》記者采訪時說，目前不僅是土地財政收入減少，企業增值稅、營業稅收都在減少，加上政府性債務現狀，擴大政府投資財力有限，"如果擴大政府財政投資則意味著財政虧空和稅收負擔增加的預期，這種做法是飲鴆止渴。刺激投資的正確的做法應該是結構性減稅，降低企業經營成本負擔，刺激新興產業投資的積極性。"
基礎設施投資下降
國傢統計局最新數據顯示，1~4月全國固定資產投資10.7萬億元民間二胎房貸設定怎麼貸款比較會過件，同比名義增長17.3%，增速比1~3月份回落0.3個百分點。該投資增速是2001年12月以來的新低。今年前4個月房地產開發投資增速連續回落，全國房地產開發投資2.23萬億元，同比名義增長16.4%，增速比1~3月份回落0.4個百分點。
中國銀行國際金融研究所研究員周景彤認為，"財政收入放緩，導致地方政府投資意願下降，這是社會投資總量下降的重要原因之一。"
有地方官員向《每日經濟新聞》記者表示，目前地方財政緊張，加上債務負擔，政府進行基礎設施建設面臨資金難題，PPP(公私合作)模式可以緩解財政支出壓力。
多年來為地方政府做PPP方案的北京大嶽咨詢有限公司總經理金永祥在接受《每日經濟新聞》記者采訪時說，現在地方做PPP除瞭財政支持與體制創新外，其中很重要的一點是地方政府缺錢。
宏源證券固定收益總部高級分析師范為近期到各地進行瞭調研，發現"除瞭棚戶區改造和保障房項目有專門的資金支持，像傳統的修路修橋項目投資進度很慢，傳統基礎設施建2胎貸款怎麼貸款比較會過件設欠債過多，今年是債償高峰，地方壓力較大。"
目前，地方政府資金來源主要包括財政收入、土地出讓金、銀行貸款、平臺融資等。今年一季度，城投債的發行規模增幅達20%，而4月密集發行的城投債等帶動直接融資規模環比多增1700億。中金公司報告稱，雖然4月份城投債發行創歷史新高，對地方政府的投資資金提供瞭一定支持，但難以彌補土地財政的緊縮結果。
范為說，除瞭中央對高鐵核電等投資還會有所增長外，地方投資已經沒有多少空間。"地方政府的資金來源渠道越來越少，成本也越來越高。"
工業投資遭遇產能過剩
不僅是基礎設施投資下滑，工業投資也出現回落。數據顯示，1~4月份工業投資4.4萬億元，增長14.6%，增速回落0.4個百分點。
一名地方發改委官員介紹，地方的基礎設施投資隻是全社會固定資產投資計劃中的一項內容，還有工業、農業、社會事業、水利等方面的投資。"政府出資的投資在全年投資計劃中占比不多，主要依靠企業和其他社會資金完成全年投資。"
但是，社會資金的投資意願也在進一步下降。林采宜認為，由於房地產投資下滑對上遊企業尤其是鋼鐵、水泥等行業影響較大，加劇瞭其產能過剩的程度，因此引起上遊企業投資連鎖性下滑。
范為在調研中也發現，一些工業產能過剩嚴重，一些企業在減少投資，"這主要是經濟不景氣，對各個企業的信號傳導，大傢在交流反饋時表示有錢也不會投資。"
當然，更重要的還在於企業的利潤在減少。范為提供的數據顯示，經濟增長從去年四季度的7.7%下降到7.4%，而非金融上市公司的利潤則從去年四季度的13%下降到3.6%，非金融行業的利潤下滑非常明顯，企業再投資沒有效益。
多傢機構預測，未來固定資產投資仍將繼續下行，除瞭貨幣政策外，政府財政性擴張也是擴大投資的主要手段，但最近央行重申貨幣政策的立場不變，使得可供選擇的方式減少。
萬博經濟研究院院長滕泰在接受《每日經濟新聞》記者采訪時說，政府用財政擴張的投資辦法不僅鏈條長、效率低，往往投向基礎設施和產能過剩行業，且存在腐敗，也會對民間投資的擠出效應明顯，"如果通過大規模減稅刺激企業投資，會有立竿見影的效果。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/07492731352.shtml
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