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內容來自sina新聞

禪城某小區樓頂"種"70平房 媒體曝光後屢禁不止



禪城一小區,頂層住戶在天臺加蓋樓層,引來其他住戶集體投訴。南都記者 郭繼江 攝

  南都訊見習記者曾群善昨日,居住在禪城南海大道與彩虹路交界處一小區的文女士投訴稱,小區內多處頂樓被違章加建,去年媒體曝光一輪後,如今仍然屢禁不止。南都記者走訪發現,小區內超過6棟頂樓天臺有違建,其中不少已經建成,在建的一間室內面積近70平方米。禪城石灣城管相關負責人表示,目前聯系 不上違建屋主,但已經停水停電,或將實行強制拆除。

  業主



  頂樓被加建擔憂樓層安全

  昨日下午,記者在該小區發現,13棟的大樓頂樓,至少有6棟頂樓被加建瞭鋼筋水泥小樓,有些已經正在使用。至少3名小區居民證實,小區多個頂樓被加蓋瞭一層建築。去年8月已經被多個媒體曝光,之後雖有物管和城管前來執法,但又死灰復燃。

  住在2座某層的王女士稱,自己2011年入住,但直到本月電梯壞後,她才發現頂樓有違章加建。"昨天還有人在頂樓施工,好像都快完工瞭。"王女士出示的照片顯示,自己尾隨建築工來到3107房,屋內都是袋裝的建築材料。"都是打包後,偷偷運進來的。"

  多名住戶證實他們多次阻止,住戶張大爺表示:"頂樓天臺是公用的,他們這樣加建,會不會影響整棟樓層結構?會不會給我們其他用戶帶來影響?違不違法?為何屢禁不止?"

  眾業主更擔心,小區樓層安全受到影響,公共天臺遭到侵占。

  違建業主

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  開發商贈送沒受過阻止

  在2座31樓的樓頂,近百平米的面積上正在加建,目前仍有鋼筋水泥柱子裸露,且被圍墻堵住,隻能從31樓住戶傢中上頂樓。正在頂樓加建的3107的屋主門口,張貼瞭兩張"責令停止違法行為通知書"和"詢問調查通知書"。明確瞭該頂樓建築為違章建築,責令其停止再建。

  明知是違章建築,為何還要頂風作案?3107的房主則稱,開發商答應,天臺是送給他們頂樓住戶用的,雖然面積未寫進合同裡面。她補充說:"天臺的樓梯都設在我們廚房裡啊。當初買房時,頂樓房子就比其他房子要貴。"

  房主承認加建瞭室內面積近70平方米的一套房子,但裝修時,已向物業管理處報批,後轉給工程科報批才建。"報建時頂樓天臺加建一層也包括在內。"她說:"一 開始報裝修的時候,沒給我們批,說要等驗收,要緩一緩。後來風聲過瞭,去年四五月份我們就開始裝修,頂樓也開始加建一層。"對在頂樓違建,她說,整個過程 沒有人找過他們,也沒有受到任何阻止。該房主也表示,聽工程設計的朋友說,頂樓加蓋會影響樓層力學平衡。有點害怕,計劃把這房子賣掉,自己現在也不想住這裡。

  各方說法



  物管



  多次聯合城管制止 效果不佳

  小區物管負責人表示,頂樓確實有違章建築,他們多次跟城管聯合制止,但效果不佳。"我們一天檢查幾次,但有時候他們帶人運東西進來,稱是裝修房子用的,總不能不給他們進 去吧。"該負責人稱,他們也想把問題解決好,但違章建築的業主像螞蟻搬傢一樣,在監管空隙進行瞭加建,造成今天的局面。

 城管

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  業主不自拆 或強制拆除

  禪城石灣城管的相關負責人證實,對該小區頂樓的違章建築,部門從前年就開始控制,"一有動靜我們就過去制止。"目前和物管處一樣,聯系不上違建屋主。該負責人稱,近段時間,部門不下6次前往該小區處理情況。現已張貼"責令停止違法行為通知書",並聯合物業公司,對違建住戶實施停水停電的措施,業主能自拆就最好,實在不肯,將聯合多個部門,實行強制拆除瞭。

  開發商



  頂樓天臺屬業主集體所有

  該小區地產開發公司一江姓負責人稱,在售房合同裡寫明,頂樓天臺屬於全體業主,是集體所有的。部分業主在頂樓天臺加建,"是自己私自搭建的。"頂樓價格貴不是交換的條件。至於屋主稱往天臺的樓梯設在自己傢廚房的說法,該名負責人強調:"設計裡面,廚房裡是沒有樓梯的。"他表示,目前公司並未授權他來處理這個事情,不便說太多。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/08514101686.shtml

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