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內容來自sina新聞

樓市觀察佛山樓市已步入 暖冬

“風雨送春歸， 飛雪迎春到。 已是懸崖百丈冰，

猶有花枝俏”，今年8月以來，佛山樓市告別瞭量價齊跌的低迷局面，迎來瞭成交大幅上升的“暖秋”與“暖冬”，不少樓盤月度環比持續房屋2胎融資利率多少免費諮詢試算增長三成以上，個別樓盤月度銷售環比增長一倍以上，今年11月份，佛山樓市成交113萬平方米，創出今年月度銷售新記錄。

與此同時，今年以來銷售情況一直不理想的順德區，11月新房成交2816套，銷量超過瞭以往的月均值。無論從銷售情況還是政策導向，佛山樓市都進入一個特殊的“暖冬”。

說它是“暖冬”，是因為佛山樓市買賣雙方都在行動，促成瞭成交放量。

說它特殊，是因為大部分樓盤沒有漲價，部分樓盤甚至出現降價，這與2009年與2010年的“給一點陽光就燦爛”有所不同。

目前對後市有兩種看法，一是樂觀派。認為新一輪的購房季正在來臨，因為去年房價熱，今年降溫瞭，降溫之後目前政策是在救市、托市，導致市場出現復蘇的苗頭。目前房價還在下跌，部分樓盤還在打折促銷。但是半年後，隨著去庫存壓力減輕，房價趨穩，明年部分片區樓盤售價會趨於上漲，所以目前就是一個比較好的購房時機。

另一種是謹慎派。認為佛山樓市去庫存周期將有二、三年時間，所以佛山樓市交易量在放量反彈之後，仍會下跌。一、二年後，等到佛山樓市，需要把庫存去化到一定程度之後，房價才會由跌轉穩。

筆者持偏謹慎的看法。筆者認為，急於購房的剛需可以現在就入市，前提是住宅的價格、小區規劃、園林、戶型符合自己的心理需要。但無法否認的是，房地產業在引領中國經濟快速發展十五年之後，目前已經步入休整期。在這個特殊的時期，佛山樓市剛需仍旺盛，隻不過投機、投資人群漸漸淡出。市場運行更加平穩。現在的樓市，不是前幾年那樣開發商不是抱團取暖，聯袂漲價，而是針對自己的目標客戶，各施所長，以達到成功銷售的目的。

新聞來源http:哪裡可以借到錢//fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/08295946429970246323398.shtml
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