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圖為開盤項目區域分佈圖

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/11322139539.shtml

樂居編輯在統計中發現，5月開盤項目面積多集中在大戶型的高端住宅。從中不難看出現階段開發商推盤時的精準性，像星海灣周邊的金紫荊公館、城市旋律，高新園區的南海壹號等樓盤，為具有改善型需求的高端人士量身定做，其眾多的戶型更是為前來選房的客戶提供瞭很大的選擇空間。臨近五一假期，一些樓盤將迎來數量可觀的購房者，勢必會采取更具沖擊力的優惠措施房貸二胎是什麼二胎年息在諸多的競爭對手中脫穎而出，"金五銀六"能否取代"金九銀十"成為一年中絕佳的銷售旺季？還需我們拭目以待。

新浪樂居訊(實習編輯谷時宇)2013年註定成為大連樓市不平凡的一年，從新"國五條"政策的出臺到連版細則落地，樓市的動向始終牽引著人們的敏感神經。新"國五條"中"對出售自有住房應征收個人所得稅，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征"新規一拋出便引得大連樓市一片震蕩聲音，引發瞭二手房市場的搶購。而大連版細則對20%個人所得稅的回避減緩瞭搶購的熱潮。就目前來看，大連的房價依然存在上漲的可能，加之今年春季房交會並未有大幅度的優惠活動，持續入市的改善型需求促進瞭大連各區域開發商的開盤加推意願，導致五月上市樓盤較上月增多。

據樂居編輯統計，5月大連13個樓盤上市，與2012年同期相比則下降8%。在13個項目開盤項目，甘井子區和沙河口區分別以3個項目的開盤量並列全市之首，各占總開盤量的23%；高新區以及旅順分別以2個項目列居其次，各占總量的15%；其餘各區分配平均，所占比列均為8%。分析具體原因，市內配套設施完善，地段位置良好，購房需求強烈，導致甘井子區和沙河口區成交量領跑，使得開發商瞄準需求積極入市。

5月大連市13盤入市同比下降8%

在5月新開盤項目中，有5個項目價格待定，在給出具體價格的樓盤中，均價在8千以下的占到46%，1萬到1.5萬的占31%，8千到1萬以及1.5萬以上的項目各占8%。可以看出在剛需積極入市的情況下，開發商看到瞭新的機遇。現為政策過渡階段，眾多購房者以及業內都在冷靜地觀望市場變化。至於未來大連樓市的價格走勢，過早的預測似乎並不是一個明智之舉，價格的上漲還是回落與下一階段政府調控的力度關系密切。

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