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內容來自sina新聞
??2014年1月14日，房價點評網（www.fangjiadp.com）聯合全國28個城市發佈瞭“2014年樓盤性價比測評榜”，大連就在所評城市之中。這是全國第一張真正為消費者服務的榜單。該榜單在28個城市的6007個項目中，從產品、價格和性價比出發，每個城市挑選瞭20個項目，嚴格按照樓盤性價比排名，形成瞭TOP20榜單。該榜單能夠實實在在的根據購房者關心的價格和產品進行分析，科學合理的給出項目排名，幫助購房者科學選房。
??改善住宅：2014年項目成交均價為城市成交均價的0.7-2倍；
??註：
??從價格緯度來看，值得一提的是，改善類住宅的供應和銷售出人意料的取代剛需，成為市場主流，在TOP20榜單和差評榜單中都占到瞭最大的比例。在TOP20榜單中，改善類住宅以84%的占比成為TOP20榜中最多的項目。在差評榜中，改善類住宅占73%，比例最大。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/11575962789585120713249.shtml
??二、一線城市對住宅的需求呈兩極化趨勢
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??
??剛需住宅：2014年項目成交均價為城市成交均價的0.7倍以下；
??改善住宅：2014年項目成交均價為城市成土建融高雄桃源土建融交均價的0.7-2倍；
??2、千億企業的項目性價比領跑市場
??一線城市（北京、上海、廣州、深圳）所有上榜項目中，高端住宅和剛需住宅的比例明顯比非一線城市高，說明一線城市的住宅需求呈明顯的兩極分化趨勢。一線城市對高端住宅的改善需求明顯，同時，受高房價影響，剛需住宅的需求量也明顯強於非一線城市。
??高端住宅：2014年項目成交均價為城市成交均價的2倍及以上；
??百強、50強和千億企業的項目上榜率分別為19.42%、21.12%和23.02%，呈明顯逐漸遞增趨勢，千億企業的項目性價比領跑市場。
??在28個城市TOP20榜單的560個項目中，高端住宅項目約有35個，占比6%；改善住宅項目有471個，占比84%；剛需住宅項目有54個，占比10%。很明顯，當前市場中的高性價比產品中，改善住宅產品仍是主流，而高端住宅和剛需住宅還是少數。
??
??註：
大腕房企依舊很牛 普通住宅仍為主流
??剛需住宅：2014年項目成交均價為城市成交均價的0.7倍以下；
??三、百強企業的項目近七成，千億企業依然領跑
??1、性價比高的項目多集中在百強企業
??從TOP20榜單項目數量來看，百強企業占整個榜單的65.54%，非百強企業占比34.46%。性價比高的項目多集中在百強企業。
??
??高端住宅：2014年項目成交均價為城市成交均價的2倍及以上；
??
??一、改善類項目成為市場主流
??預知更多詳情，請關註房價點評網www.fangjiadp.com。
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