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青島貸款額度是東營兩倍多 青島最高可貸60萬元
通過對17地市住房公積金管理部門官網文件梳理分析，記者發現各地在公積金貸款的最高限額、貸款期限、首付比例等方面均存在不同程度差異，其中濟南、青島等地在公積金貸款政策的制定上顯得更為細致。
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17地市中公積金貸款上限額度最高的是青島市，為60萬元。該市規定，購買新建住房的最高額度為60萬元、購買二手房的最高額度為35萬元；借款申請人僅本人符合申請貸款繳存條件的，新建住房貸款額度最高為36萬元、二手房的公積金貸款額度最高為21萬元。
濟南市則以50萬元的最高額度位居第二。該市規定，一人繳存住房公積金的職工傢庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河為20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工傢庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度仍為50萬元(章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元)。淄博市最高貸款額度雖然為40萬元，但對符合引進標準的高層次人才和急需緊缺專業人才制定瞭優惠政策，將上述人群的最高貸款額度提高到瞭50萬元。17地市中，戶均貸款上限額度最低的為東營市，每戶上限為20萬元，而單人公積金貸款上限額度最低的是聊城市，僅為15萬元。聊城市住房公積金中心工作人員告訴記者，當地屬於公務員、事業編、國企員工的市民，個人貸款最高額度為20萬元，而私企員工的最高額度為15萬，如果是夫妻雙方共同貸款的話，有公務員的傢庭夫妻雙方最高可以貸30萬元，如果都是私企員工的話最多隻能貸25萬元。
三市設定區域差別化政策
除濟南外，濟寧和德州也在最高額度上對市內不同地區執行差別化對待。其中濟寧市規定，濟寧市住房公積金管理中心兗礦分中心和濟寧市城區綜合服務大廳的最高貸款額度為30萬元；兗州市、曲阜市、鄒城市分中心的最高貸款額為25萬元；微山縣、泗水縣、魚臺縣、金鄉縣、嘉祥縣、汶上縣、梁山縣管理部的最高貸款額度為20萬元。
德州市則規定，德城區管理部貸款最高額度執行市中心標準，單身職工貸款額度為25萬元，雙職工傢庭貸款額度為35萬元；齊河、臨邑、禹城管理部住房公積金貸款最高額度為30萬元，夫妻一方繳納最高額度為20萬元；其他管理部住房公積金貸款民間二胎代償費用貸款全省皆可處理最高額度為20萬，夫妻一方繳納最高額度為15萬元。
多數地市貸款期限不低於30年
在貸款年限上，統計顯示貸款最高年限為30年的地市有濟南、青島、煙臺、濰坊、淄博、威海、泰安、臨沂、棗莊、菏澤、萊蕪，25年的有日照、聊城、德州、濟寧，20年的有東營和濱州。其中煙臺和威海規定瞭新房30年、二手房20年的差異化政策，東營住房公積金管理中心工作人員則告訴記者，當地公務員、事業單位工作人員貸款年限為20年，企業職工貸款年限為15年。
多市以90㎡為"分水嶺"
在首付比例的確定上，17地市均針對住房情況確定瞭差異化信貸政策。聊城、濱州、德州、臨沂、濟寧、青島等6市的差別主要在首套房和二套房上，其中前5個地市執行"首套30%，二套50%"的差異化政策，青島市執行"首套30%，二套60%"，同時青島市還規定，經適房的首付比例為20%；首套二手房中房齡10年以內首付比例為40%，10年以上房齡的每增加五年首付提高10%；二套二手房60%。而除上述所列外，其他地市政策多為"小於90㎡首付比例不高於20%，大於90㎡首付比例不低於30%；二套房不低於50%"，其中棗莊還規定經適房首付比例為15%，另外濟南、東營、煙臺等3市的二套房首付比例為60%。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/08432681699.shtml
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