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上半月京二手房量價齊跌 業內預測春節後或回暖
資料圖
晨報訊(記者 王麗婭)樓市"冰火兩重天"在2014年開年上演,一頭是土地熱賣,另一頭是二手房滯銷。北京晨報記者昨天從中介機構瞭解到,截至18日2胎借貸是甚麼怎麼貸款比較會過件,今年北京二手住宅網簽量、價格環比同期均出現下跌。其中,成交套數與去年同比更是驟降五成。
進入1月,西三環豐益橋一帶的中介門店晚上九點以後傢傢還都亮著燈。"姐,小區業主著急用錢,出瞭一套3.8萬元單價的兩居,這價格比市場價可每平方米低瞭4000元,您考慮一下嗎?"看到記者駐足在門前,中原地產門店的一個小夥子趕快迎出來介紹。據這位房產經紀人透露:"進入2014年以來,連找一個看房人都變得困難瞭,更別提成交瞭。出於銷售壓力,我們加班的時間也拉長瞭。"
綜合北京住建委網站和研究機構的統計數據顯示,截至18日,1月份北京二手住宅網簽量僅為5333套,與上月同期相比下跌逾一成,與去年1月份同期的網簽量相比則大幅下跌瞭50%。偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,1月至今,通過我愛我傢達成的二手房交易的成交均價為30550元/平方米,與上月同期的房價相比下跌瞭近2%。其中,遠郊區縣跌幅最大的是昌平二手房,下跌4%;城六區中東城房價漲幅最大,上漲2%。北京二手房價格也已經出現瞭明顯分化。
偉業我愛我傢監測數據顯示,1月頭18天,除大興、順義、通州的交易量仍保持上漲之外,其他區縣的交易量全面回落。遠郊區縣中,延慶、平谷、密雲等交易量跌幅較大,跌幅一般在三成以上;城六區中,東城、海淀和石景山的交易量跌幅較大,下跌一到兩成。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為,購房需求整體萎縮後,延慶、密雲、平谷等遠郊區縣因配套不完善,交通缺位而成交大幅縮水。"這種狀態應該是短暫的,春節過後能期待新一輪的回暖。"胡景暉判斷,北京樓市還會維持往年的規律,觀望情緒不會超過3月份。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/09002585549.shtml
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