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內容來自中国互联网新闻中心

6月份房價上漲城市持續增多 北京新房連漲四個月

樓市回暖態勢逐步明顯。昨天，國傢統計局發佈6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，6月新建商品住宅價格環比上漲的城市有27個，比5月增加7個。具體到北京，數據顯示，北京新房和二手房價格連續四個月環比上漲。

數據顯示，6月份房價上漲城市持續增多，具體來看，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有27個和42個，分別比5月增加瞭7個和5個；下降的城市分別有34個和20個，分別比5月減少瞭9個和8個。

隨著環比房價上漲城市的增多，越來越多的城市同比降幅有所收窄，個別城市同比出現上漲。數據顯示，今年6月份，70個大中城市中有68個城市新房價格低於一年前，但其中56個城市降幅比上月收窄；此外，有66個城市二手住宅價格同比下降低於一年前，但降幅比上月收窄的城市有51個。70個城市中，上海6月新房價格較去年同比上漲0.2%，而深圳房價較去年同比上漲15.9%。

而據易居研究院測算，在房價上漲城市增多的同時，平均房價也出現上漲。其出具的數據顯示，6月份，70個大中城市新房價格環比上漲0.2%，較5月份0.1%的增幅還擴大瞭0.1個百分點，近一年來連續兩次實現正增長。國傢統計局數據顯示，6月一線城市房價上漲依然驚人，其中深圳新房價格環比漲幅高達7.2%，此外，上海上漲瞭2.4%，廣州上漲1.6%，北京上漲1.6%。具體到北京，6月新房漲幅較5月擴大0.2個百分點，連續四月出現上漲，此外，6月北京二手房價格環比上漲2.3%，漲幅雖較5月收窄瞭2個百分點，但也是連續四月上漲。

>>分析

北京後市房價仍將上漲

貸款利息試算二胎年息中原地產首席分析師張大偉在接受記者采訪時表示，今年上半年，房地產市場政策環境在去年逐步寬松的基礎上進一步加碼，上半年房地產市場銷售情況逐步好轉，量價齊升局面再現。

張大偉指出，由於一線城市的住宅用地供應減少，這種情況下，一線城市在本輪市場復蘇中成為領頭羊。市場數據顯示，6月北京新房二手房成交量繼續明顯上漲，其中二手房住宅簽約套數達到瞭18576套，創造瞭同期2013年3月來的最高點，同比漲幅高達185%，而單月新房成交6517套，環比上漲26.1%，同比上漲85.9%，創2013年10月以來的最高值。張大偉同時強調，從價格上看，6月北京二手房平均議價空間明顯收窄，很多業主明顯開始調整價格，市場預期明顯發生改變，而6月份北京純新房成交均價為29828元/平方米，環比上漲3.3%，同比上漲11.4%。

張大偉表示，隨著北京供應的商品房住宅減少，北京商品房市場已經進入後城市化階段；此外，政策不斷松綁，在“9？30”“3？30”、系列降息影響下，二手市場成交升溫，也帶動資金湧入新房市場，二手房和新房市場的成交量價呈現上升的趨勢，公積金政策松綁也使得成交量繼續上揚。張大偉稱，北京樓市發展在2014年調整後，2015年處於上升通道，後市整體市場將出現成交量明顯上升、成交價格繼續上漲的趨勢，部分熱點區域，因為前期地王的集中上市，預計定價可能出現比較明顯的上漲。

>>數據

北京新房環比漲幅

3月 0.3%

4月 0.8%

5月 1.4%

6月 1.6%

北京二手房土地二胎高雄貸款全省皆可處理環比漲幅

3月 0.5%

4月 2.1%

5月 4.3%

6月 2.3%







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150719/3238752.shtml

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