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新峰地產(大連)市場研究部總監王磊表示："從2014年年初至今，樓市成交量一直處於區域下行的狀態，所有的地產商一直處於調整狀態，在這種情況下，如果期望有一個爆發式的金九銀十就不現實瞭，隻能說在八九月份可能會相對於這一年的其他月份略好，但很難再出現2008年以前的金九銀十。"

王磊進一步分析，在2008年以前的市場，隻有金九銀十是促銷高峰期，也是資金回籠的時期，但是，經歷過2008年至2011年的調整，市場開始分化，從2013年的成交高峰期可以看出，銷售曲線出現兩個小高峰節點，一個是五六月份，另外一個是八九月份，即把過去的金九銀十一個銷售旺季拆分成兩個銷售周期，但是從成交結果來看，兩個小高峰的成績不及"金九銀十"大高峰，因此，從目前市場情況來看，金九銀十的成色難免不足。

新華網記者對9月份大連開盤項目進行瞭統計，結果顯示，大連七區入市項目共計21個，其中，沙河口區與甘井子入市項目最多，均為6個，包括恒大檀溪郡、中航國際廣場、萬科現在城、中海天賦山等，中山區、高新區則各有兩個項目開盤，金州新區將有4個項目入市，旅順口區開盤項目1個，唯獨西崗區無項目開盤。

內容來自sina新聞

縱觀全國市場，多地開發商紛紛向樓市拋出瞭低價入市的信息，這能否激起購房者的購買熱潮？日前，中國指數研究院常務副院長黃瑜在接受采訪時表示，預計隨著金九銀十供應高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或將出現季節性環比回升。而中指院9月1日發佈的報告也顯示，8月份全國100個城市新建住宅平均價格為10771元/平米，環比繼續下跌0.59%，但8月份百城新建住宅價格的跌幅較上月收窄瞭0.22個百分點。

"中國房價高，超出瞭剛需購房群體的購房能力，現在整個市場的調整，也是希望把價格回歸到合理"，王一翔說，每一年的九十月份都會掀起推盤高潮，但今年金九銀屏東潮州農地貸款十含金量不會像以前那麼高瞭，包括今年的紅五月也不紅，因為整個市場呈現的是下滑的態勢，樓市不會因為單方面行政手段的調整而迅速提振，更不會因為熱銷季這一概念造成樓市的回暖，真正想要在金九銀十打開市場，需要開發商盡快進行價格調整，用價格來換銷量，而這種降價潮預計將會持續到今年年底。(新華房產記者蔡希廣)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/07442896802.shtml

持續瞭大半年的低迷態勢，樓市終於迎來瞭金九銀十。在這傳統的銷售旺季，上半年跑量不足的開發商能否奮力一搏贏得市場？據新華網記者調查結果顯示，9月大連開盤項目超過20個，其中市內五區開盤數量為16個，環比上漲60%，這是否預示著大連金九將成色十足？對此，有業內人士表示，每一年的這個階段都會掀起推盤高潮，但是，受全年大環境影響，今年金九銀十含金量會縮水，開發商想在九十月份打開市場，就得盡快讓價格回歸合理水平線，用價格來換取銷量。如有購房問題可咨詢400-606-6969

那麼，大連市場是否能夠乘著金九銀十的東大溪二胎借貸二胎年息風再現銷售高峰？

入市21項目"低開"成主旋律

九月大連開盤入市項目超20個金九成色能否十足

價格回歸理性或成搶收市場關鍵

被灰色基調所彌漫的大連樓市顯然不被業內人士看好，盡管整體行情或會好於前幾個月，限購松綁等行政手段也在不斷幹預調整，但難改今年低迷大局。如何才能把握九十月份的黃金時期，贏得市場份額？克而瑞大連機構首席分析師王一翔表示，開發商想要把市場打開，把銷量情況轉好，調整價格，讓價格回歸理性或是前提。

從產品類別來看，涵蓋瞭住宅、公寓、洋房、別墅，產品類型豐富，以住宅為主。從定價來看，目前除瞭部分項目價格待定之外，超過萬元報價的項目僅有三個，整體報價與八月份開盤項目的報價相比，以"低開"為主。其中，最高報價項目為中山區一樓盤16000元/平米，其他多數項目價格均為萬元以下，如高新區一樓盤起價8000元/平米，甘井子區一樓盤均價7600元/平米。

爆發式金九銀十今年難再現