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一線城市隱現拐點 "五一"樓市降溫跡象明顯
其官方網站數據顯示，金大元禦瓏公館項目於2013年10月26日取得預售證，總套數為113套，降價之前隻賣出7套。之前50000元/平方米的單價也被業內認為是"虛胖"，200萬貸款大幅高於同地段樓盤。網易房產中心數據顯示，4月上海住宅網簽5564套，環比下降27.35%，比去年同期下降23.35%；共計成交面積環比下降24.70%，比去年同期下降25.41%。
今年"五一"期間，一線城市樓市降溫跡象明顯。數據顯示，5月1日至3日，北京一手房成交總量為200套，創2009年以來的最低值，二手房成交僅31套。而根據鏈傢地產的統計，扣除保障房數據後，北京4月純商品住宅成交4258套，比3月同期下降18.4%，比去年4月份下降18.1%。成交均價也出現明顯下調，僅為每平方米2.5萬元左右，環比下降超過10%。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/10564115164.shtml
上海樓市價格雖然仍舊堅挺，但個別銷售不暢的高端樓盤開始價格回歸。4月底，位於上海浦東新區唐鎮板塊的金大元禦瓏公館項目價格內湖二胎出現"跳水"，該樓盤推出60套特價精裝修房源，均價為36000元/平方米，此前項目均價在50000元/平方米左右。
北京樓市隱約出現價格拐點。位於通州區的"東亞印象臺湖"將二期住宅入市價格從預期的2.6萬元/平方米調整為2.2萬元/平方米起，且產品由原先預期中的毛坯調整為精裝修。通州中糧萬科公園在去年年底曾將價格預定在30000元/平方米到32000元/平方米，目前價格則為26000元/平方米。北京城建海梓府從3.6萬元/平方米降為2.88萬元/平方米。林肯公園的單價從3.6萬元/平方米直接降到3.2萬元/平方米。
內容來自sina新聞
深圳市規土委日前公佈統計數據顯示， 4月深圳的新房住宅成交2936套，環比增加4.2%，同比減少25.5%。廣州4月份一手住宅網簽5195套，同比下跌7.5%，環比大跌16.7%。廣州全市均價14714元/平方米，同比上漲8.87%，環比下降5.1%。
為加快銷售，廣州眾多在售樓盤推出"零首付"的優惠促銷活動。搜房網統計數據顯示，5月份廣州預計有155個樓盤推出優惠促銷活動，其中有17傢推出瞭"零首付"和"低首付"活動，通過分期付首付，拉長首付款支付周期，或者由開發商墊付部分首付。
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